LAZZARI CONSULENZA
E INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE SAS

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CA' D'ANDREA - Rustico/Casale, 3 locali, 4 o più locali, Villa, Casa singola
Codice:V000086
Prezzo:319.000,00 EUR
Mq:280
Classe:D (114,44 [kWh/m²a])
Locali:4
Camere:2
Bagni:3
Box:1
Mq Box:30
Posti auto:99
Mq Giardino:4000
Stato Immobile:Ristrutturato
Grado:Signorile
Panorama:Vista Aperta
Piano:Piano Terra
Totale Piani:Due
Lati Liberi:4
Giardino:Privato
Arredi:Arredato
Tipo Soggiorno:Salone
Tipo Cucina:Angolo Cottura
Riscaldamento:Autonomo
Acqua Calda:Autonoma a Pannelli
Infissi:Legno Doppio Vetro
Serramenti:Ottimo
Persiana:Oscurante Legno
Pavim. Giorno:Cotto
Pavim. Notte:Parquet
Pavim. Cucina:Cotto
Pavim. Bagno:Parquet
Accessori:Antifurto, Aria Condizionata, Bagno Handicap, Camino, Doppi Vetri, Impianto Satellitare, Lavanderia, Pannelli Solari, Piscina, Porta Blindata, Ripostiglio, Veranda, Video Citofono, Video Sorveglianza, Zanzariere
DESCRIZIONE:

SPLENDIDO CASCINALE RISTRUTTURATO Nella meravigliosa campagna cremonese, direzione Mantova/Casalmaggiore, proponiamo spettacolare cascinale completamente ristrutturato. Incorniciato da 4000 mq di verde recintato, è stato oggetto di un completo lavoro di ristrutturazione globale che ha interessato anche tutte le strutture portanti. E' caratterizzato da un altissimo livello delle finiture con sapiente e mai invasivo utilizzo di materiali antichi e in parte di recupero, eccellenti isolamenti nel rispetto dell’ambiente, impianti efficaci e di semplice utilizzo, particolari architettonici di altissimo standing. Cura maniacale nella scelta e posa di tutti i materiali effettuata da artigiani con altissima specializzazione. L’immobile è disposto su due livelli. Al piano terra si trovano due porticati, quello principale di 100 mq e uno secondario di circa 13 mq, il locale caldaia e l’autorimessa. L’abitazione di circa mq.180 è composta da ingresso, ripostiglio, soggiorno con parete cottura, un antibagno ed un bagno completo; al primo piano accessibile da un’ampia scala si raggiunge un grande disimpegno affacciato sul portico. Avremo accesso ad uno splendido soppalco aperto sul soggiorno (ad uso seconda camera da letto o salotto), una sala da bagno e una grande camera da letto di 30 mq volendo divisibile. Dal portico secondario si accede ad una stanza con ingresso e bagno indipendenti per totali 23 mq circa. I pavimenti della zona giorno sono in introvabile cotto antico variegato con cornici (bisello) e campo in formato quadrato posato in diagonale, i porticati sono pavimentati con tavelle in cotto fatte a mano di recupero, i pavimenti della zona notte sono in listoni di legno anticato, i serramenti esterni in legno hemlok con traversi alla lombarda, 70 mm di spessore, tripli vetri, doppie guarnizioni, inferriate pesanti ovunque, porte interne in legno anticato realizzate su disegno, portoncini blindati. Il soppalco è stato realizzato con struttura mista in legno e cemento e tra i travetti sono posate splendide tavelle in cotto di recupero. Le travi della copertura sono di tipo ad uso fiume. Anche nella coibentazione sia della copertura che di tutte le pareti esterne la proprietà ha profuso grande attenzione, utilizzando solo materiali ecologici con altissima efficienza. Le pareti interne, la finitura del camino, i davanzali, ed altri particolari in mattoni faccia a vista di recupero, in pietra e in legno, fanno intuire la maestria delle manovalanze impiegate ed il valore dei materiali utilizzati. Dal portico principale per mezzo di camminamenti rivestiti con quarzite brasiliana si raggiunge una splendida piscina interrata di 75 mq (ml. 15,00 x 5,00 x h.1,35) con ampi spazi nel contorno e grandi zone prendisole. Realizzata da ditta di primaria importanza con struttura in cemento armato, è dotata di impianto di illuminazione notturna, vano tecnico interrato, doccia con acqua calda e fredda. L’abitazione è protetta da un sofisticato impianto anti intrusione e videosorveglianza con innumerevoli punti luce esterni. Sono presenti l’impianto televisivo, l’impianto per l’aria condizionata, l’impianto video-citofonico a colori, l’impianto per il trattamento dell’acqua, lo stabilizzatore della corrente, il portone sezionale dell’autorimessa motorizzato, le zanzariere, un comodissimo barbecue in muratura, acqua calda da impianto solare. I tre servizi sono tutti dotati di sanitari sospesi in stile classico, rubinetterie di design, ampie docce (nel bagno principale da ml. 2,00 x 1,10), piani lavabo in pietra o rivestito in mosaico Bisazza. Le pareti sono tinteggiate con varie tecniche e decori. Viene consegnata con blocco cucina (Veneta cucine) in legno massello di ciliegio con rivestimento del piano di lavoro, della parete e della struttura in tozzetti di marmo Scabas. La richiesta è comprensiva degli arredi e delle attrezzature presenti se di interesse (imbottiti e cucina nuovi, tavoli e credenze antichi). L’area è servita per tutta la sua estensione da punti di attacco per l’impianto dell’acqua (da pozzo) e corrente elettrica. Un’oasi di pace immersa nella splendida campagna dove poter ritrovare il piacere della vita a pochi chilometri dai principali capoluoghi. Distanze: da Cremona 21 km, da Brescia 58 km, da Mantova 47 km, da Milano 102 km, da Parma 47 Km. Classe energetica di progetto D EPh 106,50 kwh/m²a. Ideale anche per affiatati gruppi di amici che possono godere con i loro bambini di tutto lo spazio esterno a verde, della piscina e dell’ampio portico (ideale per le loro festine anche quando piove..) e nell'area libera possono produrre grandi quantità di cibo sano e piantare piante da frutta. All'acquirente sarà consegnata una documentazione dettagliata corredata da centinaia di fotografie a testimonianza delle complessità dell’opera realizzata e della cura e attenzione impiegata anche nelle opere non visibili. Le immagine in allegato "raccontano" quello che TUTTI DOVREBBERO FARE MA BEN POCHI FANNO. E' il riassunto di come l'immobile sia stato REALMENTE OGGETTO DI COMPLETA-ATTENTA-RESPONSABILE- totale ristrutturazione. Questa NON E' la solita casa vecchia rappezzata in qualche modo per nascondere le magagne! E' la realizzazione di un sogno fatto con coscienza e con tutta la tecnologia oggi applicabile. Il prezzo richiesto è ampiamente al di sotto dei reali costi sostenuti. Sono gradite le visite accompagnate da professionisti di vostra fiducia che potranno attestare il valore dell'opera.
La presente offerta non costituisce proposta contrattuale e deve pertanto ritenersi meramente illustrativa.