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CASCINA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA

Codice CDA
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SPLENDIDA CASCINA INDIPENDENTE Nella campagna cremonese, direzione Mantova/Casalmaggiore, proponiamo cascinetta completamente indipendente e totalmente ristrutturata. Incorniciata da 4000 mq di verde recintato, è stata oggetto di un completo lavoro di ristrutturazione globale che ha interessato anche tutte le strutture portanti. E' caratterizzata da un altissimo livello delle finiture con sapiente e mai invasivo utilizzo di materiali antichi e in parte di recupero, tecnologia moderna ma di semplice utilizzo, attenta cura nella scelta e posa di tutti i materiali. L’immobile è disposto su due livelli. Al piano terra si trovano due porticati, quello principale di 100 mq e uno secondario di circa 13 mq, il locale caldaia e l’autorimessa. L’abitazione di circa mq.180 (eventualmente ampliabili di ulteriori circa 100 mq) è composta al piano terreno da ingresso, ripostiglio, soggiorno con parete cottura, un antibagno ed un bagno completo; al primo piano accessibile da un’ampia scala si raggiunge un grande disimpegno affacciato sul portico. Avremo accesso ad uno splendido soppalco aperto sul soggiorno (ad uso seconda camera da letto o salotto), una sala da bagno e una grande camera da letto. Dal portico secondario si accede ad una stanza con ingresso e bagno indipendenti per totali 23 mq circa. I pavimenti della zona giorno sono in raro cotto lombardo variegato in formato quadrato posato in diagonale con cornici (bisello), i porticati sono pavimentati con tavelle in cotto fatte a mano di recupero, i pavimenti della zona notte sono in listoni di legno anticato, i serramenti esterni in legno hemlok con traversi alla lombarda, 70 mm di spessore, tripli vetri, doppie guarnizioni, inferriate pesanti ovunque, porte interne in legno anticato realizzate su disegno, portoncini blindati. Il soppalco è stato realizzato con struttura mista in legno e cemento armato e tra i travetti sono posate splendide tavelle in cotto di recupero. Le travi della copertura sono di tipo ad uso fiume. Grande attenzione è stata posta anche nella coibentazione sia della copertura che di tutte le pareti, utilizzando solo materiali ecologici con altissima efficienza. Le finiture delle pareti interne, del camino, dei davanzali ed altri particolari in mattoni faccia a vista di recupero, in pietra e in legno, danno grande personalità. Dal portico principale per mezzo di camminamenti rivestiti con quarzite brasiliana si raggiunge una splendida piscina interrata di 75 mq (ml. 15,00 x 5,00 x h.1,50) con ampi spazi nel contorno e grandi zone prendisole. Realizzata da ditta di primaria importanza con struttura in cemento armato, è dotata di impianto di illuminazione notturna, vano tecnico interrato, doccia con acqua calda e fredda. L’abitazione è protetta da un sofisticato impianto anti intrusione e videosorveglianza con innumerevoli punti luce esterni. Sono presenti e/o predisposti l’impianto televisivo, l’impianto per l’aria condizionata, l’impianto video-citofonico a colori, l’impianto per il trattamento dell’acqua, lo stabilizzatore della corrente, il portone sezionale dell’autorimessa motorizzato, le zanzariere, un comodissimo barbecue in muratura, acqua calda da impianto solare. I tre servizi sono tutti dotati di sanitari sospesi in stile classico, rubinetterie di design, ampie docce (nel bagno principale da ml. 2,00 x 1,10), piani lavabo in pietra o rivestito in mosaico Bisazza. Le pareti sono tinteggiate con varie tecniche e decori. Viene consegnata con blocco cucina (Veneta cucine) in legno massello di ciliegio con rivestimento del piano di lavoro, della parete e della struttura in tozzetti di marmo Scabas. L’area è servita per tutta la sua estensione da punti di attacco per l’impianto dell’acqua (da pozzo) e corrente elettrica. Un’oasi di pace immersa nella splendida campagna dove poter ritrovare il piacere della vita a pochi chilometri dai principali capoluoghi. Distanze: da Cremona 21 km, da Brescia 58 km, da Mantova 47 km, da Milano 102 km, da Parma 47 Km. Ideale anche per affiatati gruppi di amici che possono godere con i loro bambini di tutto lo spazio esterno a verde, della piscina e dell’ampio portico (ideale per le loro festine anche quando piove..) e nell'area libera possono produrre grandi quantità di cibo sano e piantare piante da frutta. Il prezzo richiesto è ampiamente al di sotto dei reali costi sostenuti. Sono gradite le visite accompagnate da professionisti di vostra fiducia che potranno attestare il valore dell'opera.
Prezzo
290.000,00 EUR
Mq
280
Classe
D (114,44 [kWh/m²a])
Locali
4
Camere
2
Bagni
3
Box
1
Mq Box
30
Posti auto
99
Mq Giardino
4000
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Signorile
Panorama
Vista Aperta
Piano
Piano Terra
Totale Piani
Due
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Angolo Cottura
Riscaldamento
Autonomo
Acqua Calda
Autonoma a Pannelli
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Cotto
Pavim. Bagno
Parquet
Accessori
Antifurto, Aria Condizionata, Bagno Handicap, Camino, Doppi Vetri, Impianto Satellitare, Lavanderia, Pannelli Solari, Piscina, Porta Blindata, Ripostiglio, Veranda, Video Citofono, Video Sorveglianza, Zanzariere
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via Guglielmo Marconi , Ca' d'Andrea (CR)
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